1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.5%
豊島区
109.3万円/㎡
前年比+4.4%
日神パレステージ南池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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4階 / 17.88㎡の場合
相場
1,923万円
107.5万円/㎡
1,257
1,701
2,145
2,589
AI査定結果
推定相場価格
1,923万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,701万円〜2,145万円
95.1万円/㎡〜120.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
日神パレステージ南池袋
2,140万円（119.7万円/㎡）/ 4階 / 17.88㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は109.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,140万円 | 119.7万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/09 | 1,780万円 | 98.8万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1K | - |
| 2025/04/18 | 1,780万円 | 98.8万円 | 5階 | 18.02㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/17 | 1,780万円 | 102.8万円 | 6階 | 17.32㎡ | 1R | - |
| 2025/02/20 | 2,140万円 | 119.7万円 | 4階 | 17.88㎡ | 17. | 東 |
| 2025/02/18 | 1,780万円 | 102.8万円 | 7階 | 17.32㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/10 | 2,180万円 | 121.9万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1R | - |
| 2024/12/13 | 2,180万円 | 121.9万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/22 | 1,800万円 | 100.7万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1K | - |
| 2023/11/30 | 1,690万円 | 98.8万円 | 6階 | 17.1㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/10 | 1,980万円 | 115.8万円 | 6階 | 17.1㎡ | 1K | 北 |
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- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は101.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 日神パレステージ南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 2,140万円 | 119.7万円 | 17.88㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 菱和パレス池袋要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅3分 | 1,980万円 | 95.9万円 | 20.64㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,980万円 | 94.8万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,980万円 | 94.8万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/03 | メインステージ椎名町 豊島区千早一丁目 | 要町駅6分 | 1,950万円 | 95.6万円 | 20.4㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/07 | プレール池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,900万円 | 91.4万円 | 20.79㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | ジェイパーク池袋公園前 豊島区池袋三丁目 | 要町駅11分 | 1,870万円 | 91.5万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/13 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅9分 | 2,180万円 | 98.1万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/13 | エクセリア池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,250万円 | 115.6万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/22 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,950万円 | 105.8万円 | 18.43㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/03 | メインステージ池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 2,180万円 | 99.2万円 | 21.98㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/21 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 94.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレール南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅9分 | 2,200万円 | 101.9万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/29 | スカイコート目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 2,100万円 | 101.7万円 | 20.65㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/02 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,040万円 | 102.2万円 | 19.97㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/27 | スカイコート池袋東口 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,180万円 | 109.8万円 | 19.86㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/24 | VIDA 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 2,050万円 | 96.0万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/20 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 1,960万円 | 91.6万円 | 21.4㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/20 | プレール東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 1,920万円 | 91.4万円 | 21.01㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 日神パレステージ目白 豊島区目白一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 1,890万円 | 106.9万円 | 17.68㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/26 | パークウェル目白 豊島区目白二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 2,150万円 | 104.4万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/10 | ステージファースト目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,000万円 | 97.7万円 | 20.48㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 田辺ビル 豊島区目白一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 1,980万円 | 112.0万円 | 17.68㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ストーク東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 2,380万円 | 131.3万円 | 18.13㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/30 | フェニックス大塚駅前弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,200万円 | 103.5万円 | 21.26㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ガラ・ステージ目白台 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 2,290万円 | 104.1万円 | 21.99㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/14 | アクティブミレニアム池袋 豊島区南池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 1,980万円 | 94.1万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | フェニックス大塚駅前 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 2,480万円 | 121.3万円 | 20.44㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ロイヤルアメニティー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅9分 | 1,900万円 | 92.6万円 | 20.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/12 | 菱和パレス目白台 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 2,100万円 | 104.8万円 | 20.04㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/31 | メインステージ巣鴨 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,180万円 | 103.8万円 | 21㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ドルチェロイヤルステージ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅6分 | 2,180万円 | 104.1万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴェルステージ駒込 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅4分 | 1,950万円 | 91.9万円 | 21.22㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1999年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.5%上昇、豊島区では4.4%上昇しています。
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